«Неразрешенное» строительство

Около 60 социальных домов по Татарстану строятся без соответствующей документации – такие данные привел на совещании в минстрое РТ заместитель министра Андрей Ясько. «На ковер» в режиме видеоконференции пригласили представителей всех районов, попавших в «черный список» – в каждом из них по несколько домов вызывали вопросы. Но оказалось, проблема во многих случаях в другом – информация в Госстройнадзор просто не пришла.

«Ранее исполнительным директором ГЖФ Талгатом Абдуллиным было сказано, что 34 объекта программы социальной ипотеки строятся без разрешения на строительство. В связи с этим инспекцией ГСН РТ проведена соответствующая работа», – отметил Андрей Ясько.

Цифры Госстройнадзора оказались еще выше – шесть десятков домов площадью 163 тысячи квадратных метров в 24 районах. Так, в Азнакаевском районе еще только в процессе находится оформление разрешения на 120-квартирный дом. В Актаныше есть вопросы по оформлению земли под строительство очистных сооружений, которое начато было еще 10 лет назад. В то же время, например, в Алексеевском районе в числе объектов, которые строятся без разрешения (его срок истек еще 1 мая 2007 года), значится 27-квартирный дом. Но, как выяснилось, сдан он был еще в 2006 году, и сейчас там живут люди.

«Бугульма, у вас три дома по соципотеке, ни по одному в Госстройнадзор не представлено разрешение, почему?» – по очереди осведомлялся Андрей Ясько.

В ответ прозвучало недоуменное: «По стаквартирному разрешение есть, по 27-квартирному есть, нет только по 70-квартирному».

«Согласно Градостроительному кодексу, сейчас разрешение на строительство дома выдается исполкомом муниципального образования. Раньше эта функция была у Госстройнадзора. Но, похоже, за два года действия кодекса не все привыкли работать по новым правилам. В течение семи дней со дня выдачи разрешения исполкомом об этом должны быть уведомлены органы Госстройнадзора. Возможно, что разрешение фактически выдано, но мы не оповещены»,– сказал 116.ru заместитель начальника инспекции Госстройнадзора по РТ Ильфат Сафиуллин.

Другая возможная причина – дом сдан, но выправить все бумаги на него «забыли». В Бавлах ряд домов, попавший в список инспекции, был введен еще в 2006 году, заселен, но до сих пор жильцы не могут прописаться в своих квартирах.

Сейчас в республике строится 738 объектов общей площадью 4,31 млн кв. метров. Львиная доля приходится на Казань – 302 объекта общей площадью 2,35 млн кв. метров и Набережные Челны – 95 объектов общей площадью 768 тыс. кв. метров.

Как отметил Ильфат Сафин, определить точное количество домов, которые в Казани начали строиться, не имея на то разрешений, пока сказать сложно: сезон только начинается, и идет активный процесс их оформления.

Еще несколько лет назад в городе была распространена практика, когда дома по долевому строительству выставлялись на продажу до получения необходимых документов. Сейчас, по уверениям чиновника, к этому относятся более ответственно: Госстройнадзор воспринимают всерьез. С момента получения разрешения до выдачи заключения о соответствии объекта строительным нормам эта организация контролирует качество постройки. Несмотря на то, что обычно в результате проверок выявляется масса нарушений, надежность строительства в Казани Илфат Сафин оценил на высоком уровне: «Серьезных нарушений, которые могут привести к авариям, не встречается. Качество строительства выше у компаний, которые годами работают на этом рынке, нежели у фирм-однодневок, хотя отдельные нарекания бывают и к ним».