Прокуратура взялась за коммунальщиков

Пришлось умерить аппетиты одной из управляющих компаний Казани. С июня 2007 года на основании ее данных МУП «Единый расчетный центр» стало выставлять счет за квартиру Татьяне Малининой (фамилия изменена) в расчете на троих жильцов – хотя там живет только ее внук. Теперь завышенную счет-фактуру оплачивать ей не придется: на днях Советский райсуд признал начисление платы за коммунальные услуги незаконным.

Перерасход последнее время становится настоящим бичом жилищников. Если в квартире нет приборов учета, плата взимается по тарифу, хотя на практике вместо одного хозяина там могут проживать девять «гостей из ближнего зарубежья». Коммунальщики «вешают» излишки на всех «бесприборных» жильцов дома, а параллельно ищут способы «отлова мертвых душ». Но, как показали итоги судебного разбирательства, не всегда выбранный способ является законным.

«Сейчас не существует нормативно-правовых актов, которые регламентируют порядок определения количества проживающих, – говорит помощник прокурора Советского района Казани Айгуль Габдуллина. – В прокуратуру обратилась собственница квартиры, пенсионерка из Нефтеюганска Татьяна Малинина. Поскольку пенсионерка не могла сама отстаивать свои интересы, иск в отношении ООО УК «Райжилуправление Советского района» и МУП ЕРЦ был внесен прокурором Советского района».

За квартиру по улице Минской она исправно платила. Однако сумма в счет-фактуре за июнь прошлого года стала для нее неожиданностью. С этого месяца оплата стала начисляться уже за троих. Лишь пройдя по всем инстанциям, только к сентябрю, Малинина выяснила, на каком основании с нее, в прямом смысле, «дерут три шкуры»: за июнь 2007года ей незаконно начислили 453 рубля , за июль – 453, за август – 453, за сентябрь – 604 рубля, всего почти две тысячи рублей. Итого за четыре месяца переплата Калининой составила 1964 рубля 18 копеек.

Оказалось, наличие трех жильцов было зафиксировано комиссией, куда вошли инженер и мастер управляющей компании, а также старшая по дому.

«Акт был составлен ими 15 июня на основании слов соседей, с одними из которых у Малининой, как оказалось, натянутые отношения – в прошлом они претендовали на ее квартиру. Проведать квартиру периодически приезжали родственники, которых и приняли за жильцов. В саму квартиру проверяющие не входили, фамилии людей, якобы проживающих там, в акте не указаны», – отмечает помощник прокурора.

Другим актом в этот же день они были включены в расчет квартплаты. Причем даже после внесения судебного иска начисление на троих продолжалось. В результате неверные счета приходили Малининой в течение девяти месяцев.

В результате суд встал на сторону женщины – и акт, и начисление платы за коммунальные услуги за все это время были признаны незаконными. Но, как отмечает юрист администрации Советского района Рафис Шарафутдинов, представлявший ее на суде, администрация района не отказывается от идеи навести порядок и учитывать реально проживающих.

«Вероятно, будут проводиться специальные рейды совместно с налоговой службой, участковыми милиционерами, будут опрашиваться соседи. Сейчас мы ищем законный механизм, чтобы проверки не являлись самодеятельностью, а проводящую их организацию нельзя было упрекнуть в предвзятости, как Райжилуправление», – говорит Шарафутдинов.

В таком случае можно надеяться, основания, на которых начисляются платежи, не будут фикцией, а добросовестным владельцам квартир не придется раскошеливаться за нелегальную коммуналку по соседству.