Землю – хозяевам, деньги – налоговой

В ближайшее время собственникам квартир достанется придомовая территория – только на этом условии они могут рассчитывать на проведение капремонта. Вместе с землей к ним перейдут и связанные с ней хлопоты. Впрочем, как было отмечено в четверг в исполкоме Казани, городские власти видят для горожан в этом положительные моменты.

Основной плюс межевания – одно из условий получения денег на капремонт по программам фонда реформирования ЖКХ, если, конечно, Татарстан попадет в число субъектов, которые туда войдут.

«В 2008 году капремонт будет делаться только в домах, где в прошлом году были определены границы земельных участков. Предполагается, что всего до 2011 года на эти цели на Казань придется три миллиарда 700 миллионов рублей. В этом году из федеральных средств должно быть выделено 540 миллионов рублей, еще 246 – из республиканского и 270 – из местного бюджета, 55 миллионов составят средства населения по счет-фактурам. На них в этом году отремонтируют 2008 домов», – отметил председатель комитета ЖКХ Андрей Егоров.

К сожалению, узнать, какие дома вошли в программу, пока не удается – в открытом доступе этот документ обнаружить не получилось, несмотря на то, что списки готовы. Однако Андрей Егоров пообещал 116.ru, что в ближайшее время он предоставит такую возможность.

Главный минус – за кусочек земли придется платить земельный налог: документ об этом будет приходить из налоговой каждому владельцу квартир ежегодно. Но, как утверждает первый заместитель руководителя исполкома Рустам Нигматуллин, это копейки: «Налог, по нашим расчетам, не будет превышать двух процентов от суммы квартплаты. Он будет отличаться для разных районов в зависимости от кадастровой оценки стоимости земли: в центре – дороже, на окраинах – дешевле. Например, для пятиэтажного дома на улице Муштари он составит 120 рублей в месяц, для высотного на Калинина – 60. Территория будет распределяться между собственниками пропорционально приходящейся на них площади жилых и нежилых помещений в доме».

Однако ценность такого приобретения для многих весьма спорна, особенно если дом в капитальном ремонте не нуждается. Основной аргумент властей – люди сами смогут распоряжаться участком, решая все возникающие вопросы собранием ТСЖ. Например, получать доходы от расположенных во дворе киосков или ликвидировать незаконную стоянку и ставить там свои машины уже будут бесплатно. Но для того, чтобы сдать в аренду кусочек двора, нужно будет сначала получить разрешение в управлении архитектуры. Представить же тетушку-председателя, выметающую метлой со двора «бравых парней», «держащих» стоянку, можно только в мультфильме.

«Если у земли будет хозяин, по поводу «ночных» автостоянок он может обратиться в ОБЭП», – посоветовал корреспонденту 116.ru Нигматуллин. По вопросу огороженных стоянок, с забором и охраной, он рекомендовал собственникам обращаться в горисполком или в прокуратуру. Сейчас, видимо, наводить порядок во дворах пока некому.

Отказаться от реализации права на территорию будет невозможно. Впрочем, как заверяют в исполкоме, «лишней» землицы прирезать никто не собирается – разметкой территорий в соответствии с нормативами, необходимыми на обслуживание дома (детская площадка, при необходимости – площадка под контейнер для мусора, озеленение и прочее) сейчас занимаются Гипронииавиапром и Казгражданпроект. Свободным участкам и пустырям город найдет другое применение – недостатка в застройщиках, мечтающих о хорошем местечке с готовой инфраструктурой, нет.