Недострой оценили в... миллион

Разбирательство самого старого случая «кидалова» в долевом строительстве завершилось осуждением директора строительной фирмы. Юрий Корочкин, руководитель компании «Йолдыз», получил два года лишения свободы условно. Плюс – должен выплатить причиненный ущерб. Однако дольщики недовольны: его оценили всего в 1 миллион 250 тысяч рублей.

Строительство дома 17/36 по улице Амирхана началось еще в 1995 году. Однако до сих пор вместо многоэтажки возвышается лишь коробка дома, которая уже начала разрушаться от времени. Свои квартиры дольщики ждут почти 10 лет – дом должен был быть готов еще в 1999 году. Некоторые квартиры в нем были перепроданы по два раза.

В конце прошлого года городские власти обещали дольщикам содействие только в том случае, если они в суде докажут право на некогда выкупленные квартиры. Люди, многим их которых уже по 50-60 лет, уже устали от неопределенности. Судебный процесс в отношении Юрия Корочкина (суд Авиастроительного района признал его виновным в соответствии с частью 1 статьи 201 УК (злоупотребление полномочиями)) дал дольщикам надежду, что старейший долгострой все-таки может быть закончен. Однако вопросы остались.

«Это не первый случай осуждения руководителей компаний застройщиков. Реальные сроки получили, например, Гильманова («Джавдат»), и Пахомов («Камстройсервс»)», – отмечает начальник отдела УБЭП МВД по РТ Сергей Липатов.

По информации обманутых, в счет оплаты по договору подрядчику ИЧП «Йолдыз» в лице директора Юрия Корочкина полагалось 42 квартиры. С июня 1996 года «Йолдыз» приступило к строительству жилого дома. Из-за нефинасирования дома заказчиком (АНТК им. Туполева) Корочкин с 1996 года стал привлекать к строительству средства дольщиков. Заказчик в это же время заключил договоры долевого строительства с другими организациями – ТЭЦ-3 и Приволжскими электрическими сетями. В результате несогласованных действий подрядчика «Йолдыз» и заказчика АНТК им. Туполева некоторые квартиры были проданы дважды: один раз подрядчиком, а другой – заказчиком.

«Я считаю наказание слабым. У Корочкина был реальный шанс получить срок: в 2001 году он уже был осужден за аналогичное преступление, только по другому дому. Тогда он получил 4 года лишения свободы, но через два был условно досрочно освобожден. Теперь же, если бы не вмешательство дольщиков, так легко отделаться он бы не смог. Юрий Корочкин подписал соглашение с администрацией о завершении строительства. Суд учел пожелания потерпевшей стороны», – говорит Липатов.

«Он получил два года условно – дольщики не настаивали на его заключении, поскольку он взял обязательство достроить дом, хотя я считаю – это вопрос скорее к заказчику. В период, когда на имущество был наложен арест и шла процедура банкротства, АНТК им. Туполева, ставшее теперь ККБ ОАО Туполева, задним числом оформило договоры переуступки прав заказчика и акты передачи имущества вновь созданной организации. Арбитражным судом 10 февраля 2006 и кассационным решением от 18 мая 2006 года это было признанно незаконным, – рассказывает председатель некоммерческого партнерства дома по Амирхана 17/36 Ильдус Гилязетдинов. – Так или иначе, теперь завершение дома – на Корочкине. Хотя пока нет полной уверенности, что он свои обещания выполнит. Пока же дольщики будут стараться закрепить свои права в судебном порядке – в новосавиновском районном суде с пятого февраля начнутся слушания по поводу признания прав на долю в незавершенном доме в виде квартиры».

Результатом судебного разбирательства Ильдус Хисамутдинович недоволен. Недоумение вызывает и сумма материального ущерба, который Корочкин нанес двойными продажами квартир: миллион 250 тысяч. По словам Гилязетдинова, он располагает другой цифрой – долг подрядчика составляет 889 тысяч – но по ценам тех лет. Понятно, что на эту сумму не то что всем, одному обманутому, купить сейчас квартиру проблематично. Попыток доказать свою правду в суде дольщики оставлять не собираются.