«Казкамовские» дольщики могут остаться ни с чем?

Не удается отстоять пока оплаченные квартиры обманутым дольщикам дома №26М-12 по улице Гаврилова. В четверг вместе с другими пострадавшими они пытались обратить внимание властей на пикете на площади Свободы. Между тем в суде Ново-Савиновского района рассматривался очередной иск о признании права собственности на квартиру.

Это уже второе слушание по иску Натальи Ильиной к ООО «АЖСО» (преемник «КазКама»). Череда разбирательств началась еще в декабре. Две недели назад суд вынес решение не в пользу Вадима Варсегова, поэтому Наталья Ильина была готова к разному повороту событий.

«Дольщики могут попасть в правовую вилку. С одной стороны, нам было предложено закрепить свои права на конкретные квартиры в судебном порядке. Однако сделать это сложно, поскольку дом не оформлен надлежащим образом. С другой, если квартиры не будут закреплены, какую силу будут иметь наши договоры о долевом строительстве?» – до начала заседания поделилась своей тревогой Наталья Ильина.

Юрист по образованию, Наталья доверилась «КазКаму», ознакомившись со всеми документами – они были в порядке, и в тот момент надежность компании сомнений не вызывала. Однако в четвертом квартале 2003 года дом готов не был – как стоит он недостроенным и по сей день. А Наталья Ильина вместо своей однокомнатной, за которую она внесла в 2002 году всю стоимость – 340 тысяч рублей, живет на съемной квартире.

Судебное заседания длилось больше двух часов, и во время него дольщице пришлось проявить свои профессиональные навыки в полной мере. Началось с того, что одна из представителей ответчика, Людмила Юмаева, не представила в суде доверенность и Ильина на этом основании заявила ходатайство о том, чтобы позицию АЖСО отстаивала лишь председатель созданного недавно ЖСК «Домострой» Гузель Тухватуллина. В отличие от Юмаевой, юристом она не является.

Прецедент, когда судебное решение было принято в пользу дольщика «Казкама» в 2007 году был – свое право на двухкомнатную квартиру удалось доказать Алмазу Шайдуллину.

Однако, опираясь на опыт Вадима Варсегова, Ильина в качестве доказательства представила не только платежные, но и все возможные документы, которые ей удалось собрать. В частности, копию заключения экспертизы по факту внесения дольщиками средств, которая была проведена в рамках уголовного дела. Однако, по словам Гузель Тухватуллиной, результаты экспертизы могут быть подвергнуты сомнению, поскольку заключение экспертов проводилось на основании копий платежных документов – подлинники остались на руках у самих дольщиков. Кроме того, вызвали недоверие копии экспертного заключения, поскольку они не были заверены должным образом.

В итоге, в четверг дольщице не удалось доказать свою правоту. Впрочем пока точку еще ставить рано: суд направил запрос по поводу экспертного заключения, а решение по иску было перенесено на 18 февраля.

Когда завершилась юридическая часть противостояния, конфликт вспыхнул с новой силой.

Ильина стояла на своем, представители АЖСО доказывали, что их цель – узаконить дом и завершить строительство за счет квартир, сделки по которым вызывают сомнения – по их словам, таких в доме порядка 10.

«Дом должен быть в руках дольщиков!» – объясняла судье Дмитриевой свои взгляды представитель АЖСО и одновременно дольщица Тухватуллина.

«В руках дольщиков должны быть квартиры», – отвечала ей судья.

«Я и говорю о квартирах», – поправилась Тухватуллина.

В ближайшее время 116.ru может представить АЖСО возможность отразить свою позицию по данному вопросу.