Военные дождутся?

Надежда замаячила у обладателей жилищных сертификатов: утвердили первую сотню участников программы «Жилье – горожанам». Для них шанс купить квартиры по приемлемым ценам есть только по двум программам – казанской или социальной ипотеке – однако до сих пор такой возможности у них не было. Срок действия сертификатов, между тем, у многих уже заканчивается.

С помощью жилищных сертификатов, в принципе, можно купить любое понравившееся жилье. У жителей сельских районов, как правило, проблем не возникает: суммы хватает, чтобы полностью оплатить домик в деревне. Горожанам в силу высоких цен приходится искать другие пути – через программы социальной или городской ипотеки. Проблема в том, что если даже средства по сертификату переведены на счет, оформить жилье в собственность необходимо до окончания его действия.

Бывший военный Юрий Авксентьев, который получил сертификат в августе прошлого года, оказался в числе первопроходчиков казанской ипотеки. Чтобы использовать сертификат для покупки жилья, осталось всего четыре месяца, однако Юрий Михайлович надежды не теряет.

«Я подал документы в казанскую программу в ноябре, когда она только стартовала, – рассказывает он. – В списках стою четвертым по очереди. На троих человек нам положен сертификат на оплату 54 квадратных метров. Примерный размер квартир, как нам сказали, для двухкомнатных – 58-60 квадратных метров, трехкомнатные – начиная с 62 метров. Излишек придется оплачивать по коммерческим расценкам, но это меня не пугает. С нами должен заключаться договор, по которому квартира сразу оформляется в собственность, а оставшиеся метры придется либо оплатить тут же, либо оформить в рассрочку под 11 процентов годовых. Это гораздо лучше, чем покупать старую хрущевку!»

Пока Юрий Авксентьев заявился на двухкомнатную квартиру, однако когда дело дойдет до выбора квартиры, надеется заявиться на «трешку». Бывший военный хочет купить квартиру, которая будет полностью устраивать его семью.

Обладатели сертификатов в столице республики в скором времени смогут выбирать между казанской и социальной ипотеками, для жителей же других городов последняя должна стать основным способом.

«Сейчас идет процесс согласования нормативных документов с Государственным жилищным фондом. Для всех категорий получателей сертификатов, кроме переселенцев с Крайнего Севера, цена за квадратный метр установлена по федеральным стандартам, на первое полугодие – 23 тысячи 400 рублей. Для «северян» цена исчисляется на основании республиканских нормативов – 21 тысяча 500 на первый квартал. Поскольку воспользоваться сертификатом можно только при оформлении квартиры в собственность, правильнее говорить не об участии получателей жилищных сертификатов в социальной ипотеке, а о приобретении жилья, строящегося Государственным жилищным фондом. Если квартира больше, дополнительную площадь нужно оплатить сразу. Пока не ясно, какой будет цена на излишний метраж. В любом случае она будет отражена в договоре на покупку квартиры», – рассказывает начальник отдела жилищной политики и регулирования процессов на рынке жилья министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Анастасия Пятова.

Помимо военнослужащих, право на сертификаты имеют вынужденные переселенцы, «чернобыльцы», жители Крайнего Севера. Порядок их предоставления регулируется постановлением правительства РФ от 21 марта 2006 года №153 «О некоторых вопросах реализации программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Как отметили в минстрое, по республике средства, выделенные на жилищные сертификаты в 2006-2007 годах, освоены не до конца – за 2006 год не полностью закрыты финансовые обязательства перед военными, а за 2007 год – перед военными и «чернобыльцами».

Тем же, у кого действие сертификатов истекает, сейчас пытаются идти навстречу, подыскивая жилье из фондов.

В крайнем случае, специалисты все равно советуют не махать рукой на эту затею. Деньги, если сертификат не был использован, не сгорят: жилищный сертификат можно будет восстановить через год, возможно, за это время или квартиры подходящие появятся, или получится одолжить, заработать или взять в кредит недостающую сумму.

«Только не забудьте, чтобы получить сертификат в 2009 году, документы нужно подать до первого июля этого года», – напоминает Анастасия Пятова.