«Застолбить» квартиру можно заранее

Почти треть всех квартир, которые планирует построить Государственный жилищный фонд в республике, придется на Казань. Для нуждающихся горожан их будет выделено почти на тысячу больше, чем в году минувшем. О перспективах развития соципотеки и о новых изменениях во вторник в кабмине РТ рассказал исполнительный директор фонда Талгат Абдуллин.

611 тысяч квадратных метров, заявленных в прошлом году, фондом были сданы, и на этот год планка повысится еще на 100 тысяч – до 709 тысяч. В цифру войдет не только жилье по социальной ипотеке, но и другим «встроенным» в охват жилфонда программам. Так, одна тысяча 660 индивидуальных домов будет предназначено для молодых специалистов на селе. Количество жилья для молодых семей сократится до 890 квартир: их число не столь велико, как бюджетников и работников предприятий, для которых соципотека, собственно, и разрабатывалась.

«Очень надеюсь, что жилья будет много, и возможность выиграть квартиру будет и у нас. Я работаю в бюджетной сфере, дочка заканчивает 11 класс в этом году. До сих пор живем вместе с родителями, в тесной хрущевке. Другой возможности купить жилье, кроме как соципотека, у нас с ней нет», – говорит Ирина Николаева.

Темпы строительства жилья по соципотеке в ближайшие годы будут расти. «К 2010 году мы планируем довести объем жилья до одного миллиона квадратных метров. В последующем мы остановимся на этой цифре и будем поддерживать ее в качестве константы», – отметил Талгат Абдуллин.

Как рассчитали в фонде, для семей, участвующих в программе в качестве так называемых очередников (бюджетники, ежемесячно вносящие в качестве взноса не менее половины МРОТ), срок ожидания должен составить не более трех лет.

Как говорилось еще в декабре, в 2008 году максимальная цена квадратного метра повысилась до 21 тысячи рублей. Однако, поскольку остро стоит вопрос прокладки инженерных сетей в новых районах, еще тысяча рублей за метр сверх «планки» будет приходиться на эти расходы. Пока же, как значится на сайте kooperativrt.ru, стоимость квартир, которые распределяются на конкурсах, завершающихся на днях в Альметьевске, Набережных Челнах, Нижнекамске, поселке Камское Устье, Зеленодольске, Новошешминске и Рыбной Слободе осталась на прежнем уровне.

Еще одно новшество – розыгрыш незавершенного жилья. Фактически часть домов, выставленных на декабрьский конкурс, относилась к этой категории, теперь же, чтобы не создавать ажиотажа, конкурсы по несданным домам будут проводиться регулярно. Обратите внимание – окончательная стоимость недостроенного жилья будет определяться не на момент конкурса, а после подсчета реальных затрат. Как сообщается на сайте Жилфонда, участникам социальной ипотеки, ставшим победителями в конкурсах по выбору квартир в недостроенных объектах, при оформлении документов по итогам выбора будущих квартир выдается «Выписка из отчета об итогах конкурса». После завершения строительства ее обменяют на протокол участия.

В ближайшие дни инвестиционная программа фонда будет обсуждаться в крупнейших городах республики, после чего станет ясно, сколько средств внесет то или иное предприятие. В прошлом году на долю предприятий пришлось около 40 процентов всех средств, причем пошли они не только на социальное строительство, но и на программы поддержки молодых семей, специалистов на селе, а также выплаты участникам соципотеки на рождение ребенка. Теперь усиленно «поддержат жильем» заводы, наращивающие объемы производства. 200 квартир должно быть построено для ведущих специалистов, которые должны наладить выпуск восьми-девяти самолетов в год на КАПО им. Горбунова, жилье будет строиться для рабочих Нижнекамского НПЗ, начнут возводиться дома для рабочих ОЭЗ «Алабуга», в частности, завода «Северсталь-Авто», который, как ожидается, присоединится к финансированию программы. Для размещения топ-менеджмента резидентов «Алабуги» предусмотрена комфортабельная гостиница. Практика предоставления временного жилья старт-аперам, разворачивающим новое производство, распространена во всем мире.