«Жилье – горожанам» становится социальным

Круг потенциальных участников казанской ипотеки заметно сократился. Решение ограничить право на нее для горожан, имеющих больше 18 квадратных метров, на днях было вынесено на рассмотрение казгордумы.

Одновременно с этим расширилась группа тех, кто может взять ипотечный кредит под семь процентов. Таким образом, программа приобретает дополнительный социальный уклон и приближается к соципотеке.

«Вводить норматив понадобилось, поскольку в программу устремились люди, которые уже имеют по несколько квартир, а ее задача – в первую очередь помочь приобрести жилье очередникам, которые встали на учет до 1 марта 2005 года. Пока программа только запускается и не развернулась в полном объеме, предоставить кредит всем желающим невозможно, поэтому нужно было вводить это ограничение», – отметила начальник отдела управления жилищной политики исполкома Казани Лилия Зиганшина.

Одновременно с этим расширился список тех, кто имеет право получить кредит под семь процентов годовых. Напомним, программа «Жилье – горожанам» финансируется за счет бюджетных и внебюджетных источников. До сих пор на кредит под семь процентов за счет бюджетной составляющей могли рассчитывать только очередники, вставшие на учет до 1 марта 2005 года, и малоимущие нуждающиеся. Остальные могли рассчитывать только на 11-ти процентный кредит. Теперь список пополнят бюджетники и внеочередники, доходы которых часто не позволяют брать ипотеку под более высокий процент.

Таким образом, условия казанской ипотеки могут оказаться даже более щадящими, чем социальной, поскольку процент рассчитывается по аннуитентной системе – равными долями, в то время как по социальной – с капитализацией (процент на процент), за счет ежемесячного удорожания невыкупленных квадратных метров. Теперь все зависит от того, по какой цене будет предлагаться жилье казанцам. Себестоимость строительства сейчас колеблется в приделах 15-18 тысяч за метр (на типовые дома). По казанской «ипотеке» метры горожанам достанутся несколько дороже.

Некоторое время назад для реализации программы было создано специальное МУП, которое возглавил разработчик программы Альберт Зиннуров. Как отметила начальник отдела жилищной политики Приволжского района Зифа Еримеева, МУП будет заниматься заключением договоров с участниками программы.

«На 19 декабря было принято к рассмотрению 252 заявления, в том числе 110 от граждан, принятых на учет по месту жительства в качестве нуждающихся до 1 марта 2005 года, а так же – имеющим право на государственную финансовую поддержку согласно постановлению Правительства РФ №153 от 21 марта 2006», – отметила Лилия Зиганшина.

Чтобы встать на учет, казанцам, стоящим на учете по нуждаемости, по-прежнему необходимо обращаться в жилищные отделы администрации по месту жительства, всем остальным – в управление жилищной политики. Однако бюджетникам и внеочередникам нести документы прямо завтра не стоит. Только после того, как поправки официально вступят в силу, в управлении жилищной политики смогут начать консультировать по новым правилам.