Как сэкономить на квартире

Три варианта облегчения финансового бремени для молодых семей и семей с детьми – столько удалось насчитать, готовя ответ для читательницы 116.ru. На днях Татьяна обратилась с вопросом, где найти подробную информацию о жилищных программах для молодых семей, сколько их, в чем суть, как они реализуются, куда обращаться.

Собственно жилищных программ две – республиканская программа государственной поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий и федеральная «Обеспечение жильем молодых семей».

По первой – семья, где один из супругов младше 30 лет, может получить господдержку на сумму в 300 тысяч рублей (3000 МРОТ, применяемого для расчета нормативов), беспроцентный кредит сроком до 15 лет. В случае рождения ребенка на выплату дается отсрочка в течение трех лет. Программа начала внедряться более 10 лет назад, когда ниша молодежного жилищного строительства, которую занимали в конце 90-х годов МЖК, оказалась свободна. Однако темпы ее быстрыми назвать нельзя: сейчас на очереди по республике стоит около 20 тысяч семей, из них получили поддержку 3,5 тысячи.

«Пятном» на «биографии» программы стал конфликт вокруг дома на улице Энергетиков, застройщиком которого выступала печально известная фирма «АДА» Сергея Осадчего, где два подъезда предназначались именно для молодых семей. Только сейчас, после многочисленных выступлений семей и вмешательства городских властей, ситуацию можно считать практически решенной, большинство семей в свои квартиры заселились. В данный момент на председателя «Объединения молодежного строительства РТ», которое является исполнителем программы, Александра Еллиева заведено уголовное дело.

«Последние два года программа не финансируется из бюджета, и действует за счет возвратных средств. В этом году по республике мы надеемся помочь примерно 400 семьям. В Казани в середине следующего года должен быть достроен дом на Коломенской, в Московском районе, где около 50 квартир отводится для участников программы. Помимо 300 тысяч, квартиры в кирпичном доме, находящемся в хорошем месте, обойдутся им в два раза дешевле рыночной стоимости – в 21 тысячу рублей за квадратный метр. Причина – финансирование за счет бюджета, средств семей и других источников осуществлялось на начальном этапе строительства», – рассказал начальник отдела развития, бюджетного планирования и контроля министерства по делам молодежи, спорту и туризму РТ Олег Кривцов.

По федеральной программе условия несколько жестче – моложе 31 года должны быть оба супруга, однако и помощь существеннее: 35 процентов стоимости квартиры – «подарок» от государства на двоих, и 40 – на семью с детьми. Сейчас федеральная «молодежка» встроена в соципотеку, однако в принципе получить субсидию можно и по городской ипотеке, правда она в Казани только запускается. По программе «Жилье – горожанам» молодые семьи могут получить кредит под 11 процентов годовых, а субсидию внести на погашение части квартиры. Правда нужно учитывать, что размер субсидии рассчитывается по социальным нормативам, а жилье по казанской ипотеке, как заверяют власти, будет ниже среднерыночной цены, но все равно заметно дороже расчетной.

Представившись молодой семьей, мы позвонили в отдел жилищной политики Кировского района. Нам сообщили, что субсидией действительно можно воспользоваться, правда она должна составлять не меньше 30 процентов стоимости квартиры. Причем участвовать в конкурсе не придется – семье предложат квартиру, и если все подходит, будут с ней работать дальше. Подробные разъяснения можно получить Управлении жилищной политики Исполкома Казани на улице Миславского, 4 и по тел. 2926030. Пока, правда, новосельем в новостройке по этой программе похвастаться не может ни один казанец – какие-либо итоги подводить можно будет не раньше конца месяца. В следующем году ожидаются квартиры в Авиастроительном районе, на улице Дубравной и в Дербышках.

Кроме того, семьям, получившим квартиру по соципотеке или вставшим на учет, в случае рождения ребенка выделяется 200 тысяч на каждого малыша – в первом случае они поступают на счет семьи в качестве первоначального взноса, во втором – перечисляются в счет ежемесячных платежей.

«За 2005 год, когда такая поддержка начала выделяться, и за 2006 год 105 семей получили 205 миллионов рублей, причем в 2006 году детей родилось в 15 раз больше, чем годом раньше: люди стали планировать пополнение в семье. В этом году также в качестве субсидии на рождение ребенка планируется выделить около 200 миллионов рублей», – сообщила пресс-секретарь ГЖФ РТ Сария Саниева.