Пенсионеры смогут дождаться найма?

На «Жилье – горожанам» подали документы девять казанцев. Как отметил во вторник, презентуя программу перед журналистами, начальник управления жилищной политики исполкома Казани Эмиль Хуснутдинов, документы они успели собрать за шесть дней.

Как мы уже писали, городская программа «Жилье – горожанам», рассчитанная до 2027 года, официально вступила в силу после опубликования 18 октября. К концу года планируется оформить рассрочку на сто квартир за счет резервов города. По заверениям Эмиля Хуснутдинова, распределяться они будут среди подавших документы на участие в казанской ипотеке в зависимости от того, кто раньше встал в очередь на получение еще бесплатного жилья в Казани. «Хвост» растянулся на 42 года. «Очередники 1971 года, в частности, имеют стопроцентные шансы их получить», – обрадовал Хуснутдинов.

Однако старейшие очередники могут остаться за бортом программы. Программа, несмотря на некоторый социальный уклон, все же рассчитана на самоокупаемость. «В США не были возвращены около восьми миллионов кредитов, результатом этого стал банковский кризис. Чтобы наша программа твердо стояла на ногах, необходимо было предусмотреть гарантии кредитоспособности ее участников», – заявил один из ее разработчиков Альберт Зиннуров. Как подсчитали в управлении, в качестве ежемесячной выплаты за однокомнатную квартиру придется отдавать около пяти тысяч рублей. Выплата не может составлять больше 35 процентов дохода семьи, поэтому минимальный порог для участия – 12-13 тысяч рублей на семью. Для пенсионеров, которые стояли на очереди по несколько десятков лет, сумма нереальная. Дополнительные доходы учитываются – но как раз у них, если приработок и бывает, то по документам, как правило, не проходит.

Социальность программы для очередников – в семипроцентной ставке. Для остальных горожан, имеющих право на господдержку, и молодых семей – она на четыре процента выше. Отвечая на вопрос 116.ru, Хуснутдинов сказал: «Проблем с подачей документов быть не должно. Со специалистами жилотделов районных администраций мы провели учебу, разъяснили все положения. Казанцы, имеющие право на господдержку, могут подавать документы туда, а очередники – непосредственно в наше управление. По вопросам, связанным с программой, можно звонить в отделы жилищной политики или к нам: 292-60-30 и 292-47-89. Только учтите, что это не многоканальный телефон, а обычный».

По заверениям администрации, до конца этого года по цене максимальная планка будет не выше 25 тысяч рублей за квадратный метр. Дома будут строиться в районе Дубравный, в Дербышках, в Юдино, в Авиастроительном районе, в Советском же вообще планируется построить целый комплекс. В качестве первоначального взноса можно внести свою квартиру – однако оцениваться она будет исходя из максимальной цены строящегося по программе жилья.

«Мы разрабатываем критерии оценки. За основу можно брать эту цифру, но реальная цена будет зависеть от понижающих или повышающих коэффициентов с учетом строительного материала, степени износа, места, ликвидности», – отметил Зиннуров.

Для небогатых казанцев возможность попасть в городскую программу все-таки остается – через процедуру социального найма, которая тоже предусмотрена. Но ждать придется заметно дольше – об этом чиновники предупреждают уже сейчас.