«Волчий билет» для застройщика

Сегодня правоохранительные органы приоткрыли факты по расследованию махинаций строительных фирм. В шлейфе социальных выступлений руководство МВД РТ в лице заместителя министра генерал-майора Рафаиля Гильманова решило обозначить перед журналистами свою позицию в этом вопросе.

По информации, предоставленной начальником отдела УБЭП МВД по РТ, подполковником милиции Сергеем Липатовым, в черном списке – 13 недобросовестных стройфирм, которые долгое время не выполняют свои обязательства: ООО «Свей», ЗАО «Ада», ЗАО «Защита», ТРОИВС, ООО «Блок», ООО ПРСФ «Надежда», ООО «Йолдыз», ООО «Казжилгражданстрой», ООО «ПФ Стройсервис». Аналогичные организации в Набережных Челнах – ООО «ПСК-Камстройсервис», ООО «Жавдат» и в Альметьевске – ООО «Олимпия», ООО «Домстрой – 2000».

Самые скандальные события в Казани связанны с фирмами «Защита», «Ада», «Казкам» (ТРОИВС). В частности, от деятельности застройщика «Ады» пострадали дольщики двух домов по улицам Энергетиков и Юго-Западной. Среди пострадавших по первому из домов – участники республиканской программы государственной поддержки молодых семей.

И тем удивительнее было обнаружить во вчерашнем сообщении, распространенном министерством по делам молодежи, спорту и туризму следующую фразу: «1 октября в Набережных Челнах очередные 77 молодых семей стали счастливыми обладателями новых квартир. Торжественное вручение ключей новоселам прошло в праздничной обстановке во дворе их будущего дома. ...Ещё пять ключей от новых квартир вручил председатель Совета общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» Александр Еллиев. Уже на протяжении восьми лет при поддержке министерства по делам молодежи, спорту и туризму РТ и органов местного самоуправления Объединение молодежного строительства реализует Закон РТ «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий».

«Три миллиона рублей – такова только доказанная следствием сумма хищений средств Александром Еллиевым, – рассказал корреспонденту 116.ru Сергей Липатов, – из них 550 тысяч рублей – по молодежной программе, и около 2,5 миллионов – дольщиков, которым он предлагал квартиры по завышенным ценам. Еще несколько уголовных дел в его отношении должны быть возбуждены в ближайшее время».

«Давно пора гнать! Все беды дома по ул. Энергетиков, 18 начались с него! – так охарактеризовал роль председателя общественной организации замминистра МВД Гильманов. – Мы считаем его действия по взиманию трех процентов незаконными. Вместо того чтобы нормально контролировать строительство, найти дельного генподрядчика, общественная организация берет деньги якобы за обслуживание строительства, и они уходят на счета фирмы, учредителями которых являются родственники (ООО «Молодежное строительство, Набережные Челны). Мы были категорически против того, чтобы он продолжал свою деятельность, и в ходе следствия вносили соответствующие документы. Но виновными становятся только по решению суда. А министерство по делам молодежи, спорту и туризму, видимо, считает, что он незаменимый человек. Пусть это останется на совести министерства».

Способов «на грани закона» для изъятия денег у населения ловкачам известно множество. «Строительство – сфера мутная», – подчеркнул на встрече с журналистами Рафаиль Гильманов. Развернуться есть где: на строительном рынке действует более четырех тысяч фирм, только в Казани по схемам долевого участия строится 327 домов. Число обманутых дольщиков достигает 1 910, в Набережных Челнах и Альметьевске – 144 и 65 соответственно.

Самое сложное в таких расследованиях – определить, замыслил ли директор оставить дольщиков без денег и квартир. Договоры составляются так, чтобы потом можно было развести руками – мол, «старались, но так получилось». В идеале в документах должно фигурировать строительство конкретной квартиры в конкретном доме, а не инвестирование средств, и указан точный срок сдачи.

Некоторое время назад правоохранительные органы отказали в возбуждении уголовного дела в отношении фирмы «Защита», из-за действий которой получить квартиры не могут 600 дольщиков. Позже под давлением обманутых дело было возвращено на доследование. «Это не значит, что следственные действия в отношении нее были прекращены. Просто есть определенные сроки, в течение которых должно быть вынесено решение. Однако прежде, чем возбудить уголовное дело, проводится скрупулезная проверка, в том числе движений финансовых потоков, и этим заняты не несколько человек, а целые бригады, и процесс занимает много времени. Кроме того, в каждом конкретном случае мы смотрим, не приведет ли вмешательство к окончательному краху, в результате которого у людей точно не останется шанса получить квартиры», – сказал заместитель министра.

В случае дома по улице Энергетиков выход из ситуации виден – объект готов на 95 процентов, заминка возникла с проектом, без которого оформить документы невозможно. Нужно определиться, кто должен завершить отделку подъезда, провести благоустройство территории. Некоторые подвижки начались в деятельности «Свея», количество жалоб уменьшилось. Директор «Защиты» Алексей Казаков пытается убедить всех, что он ищет выход: обращается и в аппарат президента и в правительство – с просьбой найти инвестиции, обещая достроить дома.

«Несмотря на то, что застройщики жалуются на излишний контроль, слишком много его быть не может», – считает Рафаиль Гильманов. Чтобы не нарваться на мошенников – нужно быть просто внимательнее: и чиновникам, выдающим лицензии и разрешения на землю, и простым людям. Ряд фирм уже получил «волчий билет».