Время против сертификатов

В Казани 13 человек получили жилищные сертификаты. Сейчас время работает против них – поджимает «срок давности» документа, который можно использовать всего в течение девяти месяцев после получения.

Десять дней назад на заседании кабмина РТ председатель государственного жилищного фонда Талгат Абдуллин отметил, что работа над нормативной базой по включению обладателей сертификатов в число участников соципотеки должна завершиться в течение двух недель. Чуть раньше в министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ был назван другой срок – месяц. Как сообщила начальник отдела жилищной политики и регулирования процессов на рынке жилья министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Анастасия Пятова, сейчас соответствующий проект постановления кабмина РТ находится на согласовании. Между тем у первого обладателя сертификата в Казани по спискам 2006 года – Равиля Юнусова – период действия истекает 14 ноября. У Анатолия Дорофеева сертификат превратится в туалетную бумагу 20 января 2008 года.

«По поводу Юнусова есть возможность решить вопрос за счет городского жилищного фонда, если включение в программу соципотеки затянется. В настоящее время готовятся документы на сдачу дома в Авиастроительном районе – мы надеемся, к концу сентября этот процесс завершится. По поводу стоимости жилья в этом доме я не могу пока назвать точную сумму, но, скорее всего, она будет совпадать с указанной в сертификате или немного выше», – говорит заместитель начальника Управления жилищной политики Исполкома Казани Гульсина Агапова.

«Неликвидность» сертификатов на рынке коммерческой недвижимости в крупных городах, в первую очередь Казани и Набережных Челнах – основной ступор казалось бы хорошей идеи. При средней цене на готовые новостройки в Казани фактически сертификатом удастся оплатить примерно половину от указанного в нормативах метража. «Вторичка» немного дешевле – но все равно 17-20 метров жилплощади от государства – это, конечно, щедрый «подарок», однако на решение квартирного вопроса людей, всю жизнь работавших на его благо, это вряд ли тянет.

«Сумма моего сертификата – 576 тысяч рублей, из расчета 33 квадратных метра. На эти деньги можно купить сейчас домик в деревне. В Казани, где-нибудь на окраине, например, в Авиастроительном районе, если хорошо поискать, за такую сумму можно приобрести комнату, – рассказывает один из 13 обладателей жилищных сертификатов в Казани Валентин Лихов. – Я бы уволен из вооруженных сил по сокращению. Тогда я служил в Молдавии. В Приднестровье начались военные действия, российские войска выводили, наша часть попала под сокращение, а ракетные войска в целом были расформированы. В ноябре 1992 года я встал на льготную очередь, но за 13 лет жилья мне так и не дали. В 2005 году меня пригласили в Управление жилищной политики Казани и объявили, что бесплатного жилья больше не будет. Для получения жилищного сертификата пришлось заново собирать документы – тех, которые позволили в 1992 году встать на очередь, теперь почему-то не хватало. Год ушел на их оформление, из воинской части на Украине нужно было получить документы, что я сдал жилье. В целом на все про все ушел год, а потом пришлось уже здесь справку брать, что за этот год жилья не купил!»

В 2006 году Валентина Петровича внесли в списки на получение жилищных сертификатов. Зарплаты в 13 тысяч хватает на то, чтобы прокормить семью, но скопить недостающую для покупки нормальной квартиры сумму при таких доходах невозможно. Супруги сами нашли выход. Жена Валентина Лихова – сотрудник милиции – встала в очередь на соципотеку. Теперь сходную схему предложили республиканские власти – но уже не на внутрисемейном, а на республиканском уровне. «Для нас сертификат – может не идеальный, но хоть какой-то вариант наконец-то получить собственную квартиру», – вздыхает Валентин Лихов.

Однако когда приобретение жилья с помощью сертификата станет повсеместной практикой, всплывет другая проблема, так как не все категории льготников имеют на него право. После прошлой публикации на эту тему к нам обратились читатели с вопросом: «Имеют ли право «афганцы» на получение сертификата?»

«Те, кто стоят в очереди на жилье именно как «афганцы» – нет, – отвечает Анастасия Пятова. – Получить сертификат имеют право граждане, уволенные с военной службы и вставшие на учет в органы местного самоуправления до 1 января 2005 года, в том числе – по достижении предельного возраста пребывания на военной службе или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями (например, при расформировании воинской части), при этом общий стаж службы должен составлять не менее десяти лет».

Право на сертификат имеют также вынужденные переселенцы, чернобыльцы и жители Крайнего Севера.