Военнослужащих включили в соципотеку

Государственный жилищный фонд начал выделять квартиры по сертификатам, которые выдаются нуждающимся в жилье чернобыльцам, уволенным в запас военным и детям-сиротам. До сих пор обменять сертификат на жилье можно было только при приобретении жилья на рынке коммерческой недвижимости по ценам в два раза дороже заложенных при расчете субсидии нормативов.

Этого события «сертификатчики» ждали около года. Прошлой осенью в очередной раз была поднята проблема предоставления субсидий: взяв сертификат, отставной, например, военный мог на эти деньги приобрести только домик в деревне, поскольку стоимость квадратного метра не соответствует фактическим расценкам в городах. Тогда же встал вопрос включения этих категорий нуждающихся в государственные и муниципальные жилищные программы: в Казани это «Жилье – горожанам». В сентябре прошлого года начала разрабатываться нормативная база для предоставления жилья в рамках строящегося по программе соципотеки.

Тогда Татарстан находился на одном из последних месте в России по выдаче сертификатов на покупку жилья, которые положены военнослужащим, чернобыльцам, беженцам и переселенцам с Крайнего Север,а и подвергался критике. Сложности с реализацией сертификатов были понятны: срок действия – девять месяцев, за это время нужно подобрать приемлемый вариант с учетом разрыва в ценах и того обстоятельства, что жилье (например, в общежитии) после использования сертификата должно быть возвращено государству.

Заминка с включением в соципотеку заключалась в том, что получатели сертификатов по закону должны сразу приобретать жилье в собственность, а участники соципотеки – после выплаты задолженности. Сейчас получатели сертификатов могут приобретать квартиры на условиях, сходных с теми, что действуют для молодых семей.

После того как средства по сертификату переводятся на банковский счет, за ним закрепляется квартира (а не распределяется по итогам конкурса). Сверхнорматив метража оплачивается в полуторном размере – это условие едино для всех – за счет собственных средств или дополнительных кредитов. Сейчас квартиры предоставляются тем, кто получил сертификаты в начале года.

«Размер выделяемой субсидии зависит от стоимости квадратного метра, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для каждого региона. В Татарстане стоимость квадратного метра для чернобыльцев и уволенных с военной службы установлена в размере 23 тысяч 400 рублей, для детей-сирот – 23 тысячи 150 рублей. Именно по этой цене владельцы сертификатов имеют право приобрести жилье, предоставляемое им Государственным жилищным фондом при президенте РТ по решению Попечительского совета фонда, состоявшегося в июне 2008 года. В течение октября в конкурсах по выбору жилья приняли участие граждане, проживающие в Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске, Нурлате, Мамадыше, Азнакаево», – сообщила пресс-секретарь ГЖФ РТ Сария Саниева.

Сумма сертификата получается путем умножения норматива на метраж – 33 метра на семью из одного человека, 42 – на двоих, и по 18 на троих и больше. Причем есть свои тонкости – если в состав семьи военнослужащего входят и супруга, и дети, и родители, то в семье переселенцев учитываются лишь те, кто имеет официальный статус.

Тем, кто получает сертификаты сейчас, сумму рассчитают исходя из новых нормативов. Они несколько выше, чем те, которые чуть раньше учитывались при выдаче сертификатов льготникам, получившим квартиры от ГЖФ.

«Пока количество полученных сертификатов имело тенденцию к уменьшению. Точную цифру я назвать не могу – сейчас идет процесс раздачи сертификатов, и картина в целом будет ясна после завершения. Стоимость квадратного метра для всех категорий, кроме жителей Крайнего Севера, учитывается в соответствии с федеральными нормативами – на второе полугодие это 28 тысяч 650 рублей, для северян – по республиканским, они индексируются раз в квартал и сейчас составляют 27 тысяч 500. По желанию получатели сертификатов могут приобрести жилье в рамках соципотеки. Списки участников формируются на уровне городов и районов», – рассказала 116metrov.ru начальник отдела жилищной политики и регулирования процессов на рынке жилья министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Анастасия Пятова.