Квартира за 560 тысяч,
пачки денег под расписку
и кирпичная «элитка»

Москва не сразу строилась. Как и Уфа, Екатеринбург, Нижний Новгород, Новосибирск и другие российские города. Мы запускаем новый проект «Архитектура перемен» о развитии жилищного рынка в эпоху перемен. За последние 20 с лишним лет в стране произошли события, кардинально изменившие как сознание людей, так и облик городов. Кризисные периоды сменялись сытыми годами, появилась ипотека. Начнем с ярчайшего события конца 90-х — с дефолта. Больно ударив по карманам простых россиян, он стал мощным стимулом для развития строительства.

ПОДРОБНЕЕ

Как «человейники» стали пределом мечтаний россиян

Начало этого этапа стало белой полосой на фоне 90-х и нулевых. В данный период происходило формирование лица эпохи: застройка стала системной, а рынок приобрел четкую структуру. Города приняли знакомый нам облик: целые районы многоэтажек по соседству с домами-одиночками. Расцвет ипотеки, огромный спрос на жилье и его недорогая стоимость — всё изменилось в один момент из-за кризиса 2008 года, который обрушил российский рынок недвижимости.

ПОДРОБНЕЕ

Период дикой эклектики
и оживления рынка

После упадка 2008 года строительство домов не прекратилось, но качество зданий стало значительно хуже. Несмотря на сотни тысяч обманутых дольщиков и заоблачные цены на крохотные студии, со временем ситуация на рынке недвижимости нормализовалась. Стандарты к облику домов стали выше, а в моду вошло строительство дорогих комплексов с начинкой в виде парковок, фитнесов и ресторанов внутри. У рынка появились перспективы, но его снова ожидал крах.

ПОДРОБНЕЕ

Растущие запросы
и доступные ипотеки

Рынку недвижимости потребовалось 2 года, чтобы только начать восстанавливаться после кризиса в 2014-м. Развитие отрасли оборвал рост цен на квартиры. В это же время для людей появились государственные программы поддержки, а именно — ипотечная. Однако появление средств на жилье никак не влияло на снижение цен на него.

ПОДРОБНЕЕ

Ренессанс российской недвижимости

В наше время строителям есть куда развернуться — их не стесняют ограниченные бюджеты. Но у всего есть обратная сторона, так и здесь: постоянное повышение цен вкупе со снижением качества зданий и жилых комплексов не дают отрасли развиваться. Хотя российский рынок недвижимости быстро восстановился от последствий пандемии, эксперты прогнозируют снижение спроса. И это не считая других проблем: засилья неквалифицированных специалистов и потери индивидуального облика города.

ПОДРОБНЕЕ