«Всё распространяется дальше по стенам». Казанцы страдают из-за черной плесени в квартирах в Приволжском районе

Казанцы, проживающие в доме на улице Модельной, 10, пожаловались на промерзание и намокание стен в своих квартирах. По их словам, из-за этого образовалась плесень на стенах, испортилась мебель и ухудшилось качество воздуха. Редакция 116.RU поговорила с жителями и с Управляющей компанией.

Казанец Руслан Алиулов рассказал, что от такой проблемы жильцы страдают около 10 лет, а сам он начал пытаться разбираться с ней два года назад. В январе 2023 года Алиулов обратился в Управляющую компанию с просьбой утеплить стены дома, чтобы они не промерзали в зимний период. По его словам, ему ответили, что здание обследуют.

— Это у всех угловых квартир так. Наверное, порядка 50 квартир нужно охватить, если даже меньше, то 40. Я обошел, собрал 15 подписей. Кого-то дома не было, у кого-то еще что-то, — объяснил Руслан.

Через две недели после этого житель получил еще один ответ от УК, в котором сообщалось, что сотрудники провели тепловизионное обследование и устранили замечания. По словам Руслана, в доме установили приточные клапаны и пропилы в двери санитарного узла. В марте ему снова пришло письмо, в котором было написано, что провели повторное обследование и промерзаний не выявили.

Собеседник рассказал, что после этого обратился в Госжилинспекцию, а они, в свою очередь, направили в УК предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований. В марте 2024 года Алиулов решил за свой счет провести экспертизу.

По результатам этого исследования юридическая компания «Арбакеш+» сообщила, что в квартире требуется восстановительный ремонт, проведение антисептической обработки, осушение конструкций и утепление стен, чтобы на них не образовывался конденсат. Причиной намокания стен обозначили промерзание и оценили стоимость восстановительного ремонта. Однако, по словам жильцов, ответа от Управляющей компании не последовало.

В мае наш собеседник подал иск в суд на УК «Уют Сервис Групп» для возмещения убытков и устранения проблем. В январе 2025 года он отправил жалобы в Роспотребнадзор, в Госжилинспекцию и в прокуратуру.

— Потом проводили экспертизу уже по назначению суда, которая считается независимой. То, что делали мне в «Арбакеш+» за мой счет, также выявило промерзание. Все необходимые проблемы были обнаружены, и это связано с конструкцией дома. Когда проводили независимую экспертизу, тоже всё это выявили, просто заключение еще не готово, так как это делали совсем недавно. Промерзание идет в перекрытиях пола и потолка, и это всё распространяется дальше по стенам, — рассказал наш собеседник.

В иске житель дома попросил Управляющую компанию оплатить стоимость ремонта в размере 448 тысяч рублей, возместить расходы на экспертизу в размере 25 тысяч рублей, компенсировать упущенную выгоду в размере 316 тысяч рублей из-за того, что арендатор квартиры расторгнул договор. Также он попросил компенсировать моральный вред в размере 100 тысяч рублей.

В феврале, по назначению суда, как рассказал житель, провели независимое исследование квартиры на промерзание и намокание стен с помощью тепловизора, по результатам которого продолжат рассмотрение дела. На данный момент решение суда еще не вынесено.

Руслан отправил нам фото опроса, который он провел в доме. В итоге он собрал 15 подписей жителей. Редакция 116.RU отправила запрос в Управляющую компанию и уже получила ответ.

Директор Управляющей компании «Уют сервис групп» Сергей Рябцев сообщил нам, что промерзания стен в этом доме не обнаружили, а температура воздуха в квартирах в норме.

Напомним, жители дома на улице Академика Парина, 16 жаловались на плесень в квартирах, протечки кровли и дырявые трубы. Стены квартир мокли из-за негерметичных швов. Жительница Фания Гайнутдинова собрала кучу отписок от чиновников, которые не верят, что с домом есть проблемы. Собственники квартир попросили главу СКР Александра Бастрыкина разобраться в ситуации.