Строительство «Зеленого Дола» начнется весной

Обретает контуры проект застройки территории от Казани до Зеленодольска в рамках государственной программы «Доступное и комфортное жилье». Сейчас готова трехмерная модель и начат рабочий проект, а к весне должно стартовать строительство первой очереди многоэтажных домов в Осиново. О том, что будет представлять из себя новая жилая зона, 116.ru рассказал руководитель научно-проектной лаборатории ГУП «Татинвестгражданпроект» Евгений Евсеев.

На площади 3,6 гектара проектируется строительство крупных жилых районов и небольших поселков. Всего в течение ближайших лет на участке вдоль трассы на Зеленодольск планируется построить 1,53 миллиона квадратных метров многоэтажных домов, 900 тысяч квадратов малоэтажной секционной застройки и 1,7 метра малоэтажных усадьб и блокированных домов.

«Весной этого года поступило предложение разработать концепцию застройки под общим названием «Большой Зеленодольск», или «Зеленый Дол». Инициатором проекта выступило «Ипотечное агентство РТ». Застройка этой территории рассматривается не только с позиции создания жилой зоны, но и включает полный спектр социально-бытового обслуживания, а недавно поступило предложение разместить здесь крупные торговые центры, которые были бы интересны не только самим жителям, но и привлекательны для тех, кто передвигается на автомобилях, – молы, автосалоны»,– говорит Евгений Евсеев.

Жилую застройку можно разделить на несколько типов. Участок между Казанью и Зеленодольском и прежде рассматривался в качестве перспективного для застройки. Так, несколько лет назад здесь уже было начато строительство нового коттеджного поселка «Загородный клуб». В рамках проекта «Большой Зеленодольск» были определены дальнейшие перспективы строительства аналогичных закрытых поселков – но в будущем принципы застройки будут существенно отличаться. В «Загородном клубе» упор был сделан на объемы строительства, количество квадратных метров.

«В нем мало от загорода, не хватает природы, простора. В дальнейшем мы будем использовать преимущества, которые дают красивые природные ландшафты, – это основное, зачем люди перебираются из города за его пределы», – считает Евсеев.

Высотная многоэтажная застройка по проекту сконцентрирована в районе поселка Новая Тура, который находится на пересечении двух магистралей – М7 и Зеленодольск–Казань. Здесь расположится мини-город на полтора миллиона квадратных метров жилья, а это около 20 тысяч квартир и 60 тысяч жителей. Он состоит из нескольких крупных жилых районов с обслуживанием, детскими садами, школами, общественным центром и крупным спортивным комплексом, решение о строительстве которого было принято недавно, а также гостиницей и развлекательным комплексом с удобными подъездными путями. В Новой Туре в дополнение к существующей застройке будут 16-этажные и пяти–девятиэтажные здания возле ожерелья озер, окружающих городок со стороны Раифского заповедника, проектируются блокированные (так называемые таунхаусы) и индивидуальные дома.

С другой стороны от дороги к Новой Туре примыкает жилой район Осиново. На участке были проведены геологические изыскания, а весной начнется застройка первой очереди. В Осиново будет создана своя социально-бытовая инфраструктура, построена школа на 900 учащихся и несколько детских садов примерно на 140 малышей каждый.

Сейчас определяются конкретные очертания проекта – строительные компании, которые будут заняты в создании «Зеленого Дола», характеристики домов – проекты, ценовые категории, коммерческая или социальная направленность. В ближайшее время наш портал постарается рассказать об этом своим читателям.