«Фирмачи» задвинули дольщиков

К нападкам на директора «Йолдыз» Юрия Корочкина – подрядчика по строительству самого старого дома обманутых дольщиков в Казани со стороны «правопреемника» заказчика – ОАО «Туполева» – свелось предварительное заседание в Ново-савиновском суде.

Заседание продолжалось три часа, но на его повод – определение долей собственности дольщиков в незавершенном строительством доме по улице Амирхана 1736 – старались не обращать внимания. Попытки людей, многие из которых вложились в собственное жилье еще 12 лет назад, обратить внимание на суть рассмотрения в обход процедуры наталкивались на замечания судьи.

«Моя позиция – достроить дом, чтобы мои дольщики получили там квартиры. Я готов прикладывать к этому и финансовые, и другие усилия. Сейчас город настаивает на том, чтобы все дольщики подтвердили свои права, чем мы и занимаемся. Когда это произойдет, город будет решать, кому достраивать дом – мне, или будет привлечена другая организация. Но судебные тяжбы затянулись и сдерживают сроки», – заявил 116.ru перед началом третьего по счету раунда предварительных заседаний Юрий Корочкин.

Иски о признании прав подали 33 дольщика, которые с 1996 по 2002 год заключали договоры с фирмой «Йолдыз», объединившиеся в некоммерческое партнерство. Изначально предполагалось, что ответчиком будет выступать исполком города: заказчик строительства, АНТК Туполева признано банкротом и сейчас фактически не существует, так же как и подрядчик – фирма «Йолдыз», дом фактически является бесхозным, а права на землю принадлежат городу.

«Четыре подобных заявления прошли. А вот с последующими простой формальности не вышло. Судья Ольга Вишневская объединила все иски в одно производство. В качестве соответчика выступает ОАО «Туполев» на основании договора – оно якобы приобрело функции заказчика и права на часть дома. К делу были привлечены и другие заинтересованные организации, которые претендуют на свой кусок пирога – ОАО «Сетевая компания» и ОАО «Генерирующая компания», в свое время купившие квартиры у АНТК», – отмечает дольщик Владимир Абреимов.

Договор между «туполевцами» той же судьей был признан ничтожным, ни дольщики, ни исполком права преемственности компании не признают. Однако это не помешало адвокату Анжелине Тарарыкиной обрушиться всей силой великого и могучего на Корочкина. Всю вторую половину заседания вызывало сильные сомнения: кто же его ведет и чему оно посвящено: то ли Вешневская разбирает притязания дольщиков, то ли Тарарыкина ведет допрос Корочкина, который свои два года условно (от реального срока его спасло вмешательство дольщиков) по уголовному делу уже получил. Только вот причем тут конкретные люди и оплаченные ими квартиры?

Как оказалось, все же причем. Примерно десять минут из почти трехчасового заседания на методику определения доли в недострое было все же потрачено. Как рассказал Абреимов, согласно экспертизе была определена стоимость дома в ценах 1991 года. Размер платы за квартиры указан в платежных документах дольщиков. А кабмином ежегодно принимается коэффициент удорожания строительных работ. Все это позволяет путем несложных математических расчетов определить долю каждого в процентном соотношении.

Но тогда не у дел остаются «туполевцы»: помимо обязательств перед двумя юридическими лицами в 2005 году, ОАО заключило договоры на несколько квартир, которые должны были перейти сотрудникам, участвовавшим в строительстве на начальном этапе.

«Я сказал на суде, что только отчасти поддерживаю требования дольщиков «Йолдыз». Мы надеемся, что тоже сможем получить квартиры, согласно своему вкладу в строительство дома, и будем добиваться правды через суд, согласно договорам на квартиру, подписанным руководством ОАО и профкомом», – говорит «дольщик» ОАО «Туполева» Олег Курышев.

«Мы признаем исковые требования всех дольщиков «Йолдыз», которые были включены в реестр. Нам непонятно, почему в процессе участвуют юридические лица, которые заключали договоры с другой организацией и, по идее, должны защищать свои права в Арбитражном суде. Кроме того, мы считаем, что в доме нет двойных продаж, поскольку договоры ОАО «Туполева» с людьми подписывало в 2005 году, после того как незаконно (по договору переуступки в период банкротства застройщика и ареста незавершенного строительством объекта) произошла операция по отчуждению имущества. По квартире одной из дольщиц «Йолдыз» уже было принятое решение, обязывающие ОАО «Туполева» расторгнуть незаконный договор. Сейчас по этому поводу мы обращаемся в прокуратуру», – рассказала 116.ru юрист управления жилищной политики исполкома Эльвира Шагаева.

«Главное – на этом заседании мы смогли высказать свою позицию, – отметил после суда председатель НКО дольщик Ильдус Гилязетдинов. – На прошлых не удавалось и этого. А надеемся получить квартиры мы уже 10 лет».

Следующее заседание назначено на пятое июня...