«Веха» ожидания

Одна, с ребенком на руках и без квартиры осталась жительница Казани Елена Азимова. В последнем ей «помогла» компания ООО «Веха», которая рискует пополнить число недобросовестных застройщиков. Дом на территории 33-го военного городка (Средний Кабан), который фирма должна была сдать еще полгода назад, строить фактически еще не начинали. На днях люди вышли со своей проблемой на сайт <a href=«http://kidalovo-rt.ru« target=«_blank«>Союза обманутых дольщиков.</a>

Две квартиры – однокомнатную и двухкомнатную себе с дочкой и маме Елена Азимова купила в октябре 2006 года. За них компании «Веха» она отдала последние деньги, оставшиеся после лечения мужа, спасти которого не удалось. Женщина надеялась, что у них будет хоть крыша над головой, но до сих пор вынуждена мыкаться на съемной квартире.

«Мы жили на Севере, когда заболел муж, пришлось продать двух- и трехкомнатные квартиры, большая часть денег ушла на лечение. Когда его не стало, я постаралась купить нам хоть какое-то жилье. Выбирала квартиры небольшой площади. Дом в 33-м военном городке привлек еще тем, что сдавался с чистовой отделкой. В АН «Прогресс», которое продавало квартиры, я провела целый день: изучала документы, советовалась со специалистами. По словам риелторов, дом находился на начальной стадии строительства: есть фундамент, в Самаре закуплены панели, которые привезут в Казань после того, как на площадку подгонят кран», – рассказывает дольщица.

Сказочку про мифический кран она с тех пор слышала неоднократно: этим ей объясняли задержку строительства. Как говорит Елена Азимова, сейчас срыв сроков руководство компании объясняет отсутствием документов на землю, где должен быть построен дом.

«Сумма за квартиру выплачена полностью. В настоящее время стройка заморожена. Директор ООО «Веха» господин Е.В. Асабин говорит, что у них нет договора аренды либо права собственности на этот участок земли. Земля находится в федеральной собственности и пока нет договора аренды, они не могут приступить к строительству. Люди, которые расторгли предварительный договор, не могут получить обратно свои деньги по шесть месяцев», – говорится в письме дольщиков на сайт союза.

В 2006 году это обстоятельство Елену не насторожило: риелторы убедили ее, что в Казани нет ни одной строительной фирмы, у которой на момент начала строительства на руках полный комплект документов: пока соберут, дом уже будет готов.

«Меня заверили, что дом может быть готов даже раньше, чем через год, предполагалось – на само строительство уйдет около четырех месяцев, еще столько же – на отделку», – говорит она.

С дольщиками компания подписывала предварительный договор, и теперь люди фактически не имеют реальной возможности ни вернуть деньги, ни отстоять свои права на квартиру.

Елена Азимова попыталась расторгнуть договор, однако после того, как он два месяца пролежал в компании, забрала обратно. Она не уверена, что сможет вернуть свои вложения, да и по цене в 21 тысячу за метр (за столько она покупала квартиры) приобрести коммерческое жилье нереально.

«Фактически данный договор представляет собой обещание, что фирма, построив дом и оформив на себя в собственность квартиры, заключит с покупателем основной договор: купли-продажи готового жилья. Если впоследствии застройщик откажется передавать вам новостройку или просто не сможет вам ее передать при определенных сложностях в строительстве или оформлении документов, то, в лучшем случае, путем долгих судебных тяжб вы сможете добиться возврата вложенных денег. Настаивать в суде на предоставлении построенного жилья вы не сможете. Кроме того, если застройщик вдруг решит продать обещанную вам квартиру, то есть заключит с другим лицом «обычный» договор купли-продажи, то именно этот покупатель будет считаться добросовестным приобретателем жилья», – говорится в ответе юриста Союза обманутых дольщиков.

Еще один из пострадавших «соинвесторов» – Консантин (фамилию не указываем) – надеется что какие-то варианты решения ситуации найти удастся: «Сказками нас кормят давно. Асабина невозможно застать – то он в отпуске, то в командировке. Необходимо выяснить реальное положение дел, причину, почему компания не может оформить документы на землю и не возвращает деньги тем, кто разорвал договор – в скором времени должна начаться череда судебных процессов. Дольщикам «Вехи» нужно объединится и действовать сообща».

Как отметил источник в ООО «Веха» на условиях анонимности, проблема с выделением земли сейчас решается в Министерстве обороны РФ в Москве, где в данный момент находится руководство компании. Сама «Веха» от обязательств перед дольщиками не отказывается. Кроме того, в подведение коммуникаций к будущему дому уже вложены значительные средства. Вопрос с возвращением денег по расторгнутым договорам также будет решаться после консультаций. Ясность в ситуацию может быть внесена после 24 марта. 116.ru следит за ситуацией.