Ипотечные сюрпризы

Рынок ипотечного кредитования малоразвит – такой вердикт вынесло недавнее исследование Федеральной монопольной службы России. Основные претензии – недостаточная открытость и доступность информации. В декабре, однако, многие банки, стараясь привлечь клиентов, снижают проценты, отказываются от комиссии или выходят с другими выгодными предложениями.

По данным ФАС, по выдаче ипотечных кредитов в России лидирует Сбербанк (на долю которого приходится более половины ипотечных кредитов), «ВТБ 24», Москоммерцбанк, банк «ДельтаКредит» и «УРСА»-Банк. Как отметили в компании «Финэксперт», из них в Казани действуют офисы Сбербанка, «ВТБ 24» и «УРСА»-Банка. Корреспондент 116.ru связалась с местными представительствами.

«Специальных акций по ипотечным программам к новому году не предусмотрено», – сообщили в Сбербанке.

«Пока я не могу сказать, что будет в этом году. Но как показывает практика, обычно приятные сюрпризы наших клиентов ожидают со второй половины декабря. О начале акции можно будет узнать на нашем сайте. Как правило, это снижение процентных ставок, его размер зависит от вида ипотечной программы. Сейчас действуют четыре направления: кредитование покупки нового и вторичного жилья в многоквартирных домах, улучшения жилищных условий и под залог недвижимости. Минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам составляет 11 процентов в рублях и девять – в долларах США», – рассказала специалист отдела ипотечного кредитования банка «ВТБ 24» Наталья Каравашкина.

В «УРСА»-Банке сейчас действует только одна ипотечная программа, хотя некоторое время назад линейка была шире. Кредиты выдаются на вторичное жилье под 15 процентов при оплате от 10 до 20 процентов в качестве первоначального взноса. И от одной пятой стоимости квартиры – под 14,5% годовых. Особенность программы – комиссионные выплаты банку – что ежемесячные, что разовые платить не придется. Каких-либо скидок в декабре ожидать не стоит, однако уже с января будут вновь запускаться и альтернативные схемы кредитования.

Из федеральных банков, действующих на территории республики, сюрприз будущим новоселам приготовили «Банк Москвы», «Райффайзенбанк», «Альфа-банк».

До 31 декабря продлится «безкомиссионный» период в «Альфа-Банке» – обычно за выдачу кредитов банк берет 0,9 процента от стоимости квартиры. В ипотеку можно оформить «вторичную» квартиру, коттедж, получить кредит под залог имеющейся пощади сроком от 5 до 25 лет от 10 процентов в рублях и 9,3 – в американской валюте. Отмена сбора распространяется на ипотечные займы от 16 до 25 лет в рублях и долларах.

«Подарок под елку» припас «Абсолют банк». «В день оформления ипотечного кредита заемщик получает сертификат на три тысячи рублей на покупку техники в магазинах «М.Видео» и «Мир», – рассказывает заместитель начальника отдела ипотечного кредитования ФАКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) в г.Казани Олег Исламов. – Акция проводится до 31 декабря, причем к Новому году можно получить еще один подарок – экзотическое дерево юка».