В СМИ данный закон еще опубликован не был, следовательно и никаких распоряжений по этому вопросу еще нет.

Совершенно верно: кадастровый номер должен иметь привязку к координатам на местности. Но если произошла путаница в номерах, то возможно исправить ситуацию на основании вашего заявления о произошедшей технической ошибке. Однако каждый случай индивидуален. Поэтому желательно посмотреть ваши документы и проследить всю цепочку.

Если вы живете в Казани, то запишитесь ко мне на прием по телефону 533-10-72. Обязательно подойдите со всеми имеющимися на руках документами. К сожалению, человеческий фактор существует.

Причины, указанные вами, действительно, очень важные. И этого достаточно для принятия решения об исключении из числа садоводов. Попробуйте обратиться в суд и доказать, что неуплата вами налога была связана с уважаительными причинами, например, больничным листом.

Депутами Госдумы РФ данный вопрос решен положительно. Однако процедура прописки на дачных участках законодательно еще не утверждена. Это должно произойти в ближайшее время.

После описания границ вашего земельного участка (межевой план) вам необходимо будет в местную администрацию за дополнительным постановлением о предоставлении вам земельного участка в собственность или в аренду.

Во многих городах России процесс межевания под многоэтажными домами уже завершается. По-моему, в городе Набережные Челны процесс уже идет. Бояться совершенно нечего, так как вы просто станете законным правообладателем земельного участка в долевой собственности. И, по крайней мере, если земельный участок – а туда входит и земля, необходимая для обслуживания вашего дома, – под вашим домом будет зарегистрирован, то туда без вашего согласия не смогут поставить ни одной торговой точки и пр.

Это действительно так. С 01.01.2009. будет введена государственная пошлина за постановку на кадастровый учет. Ориентировачная цена – 100 рублей для физических лиц и 300 для юридических.

Цены на кадастровые работы – больной вопрос. Правительством РФ несколько лет назад было принято решение, что работы по формированию объектов недвижимости – это услуга на рынке. Исходя из этого, были отменены всевозможные критерии определения этой стоимости. В 1996 году действовал сборник цен за работу по межеванию, который позволял достаточно точно рассчитывать эту кадастровую стоимость. С перехода на рыночные отношения этот сборник практически не принимается во внимание. Но вместе с тем достаточных рыночных отношений в этой сфере государству не удалось достичь. В землеустройстве работает сегодня около 60 тысяч человек по Росссии (в Татарстане – около 76 организаций), я имею в виду тех людей, которые так или иначе занимаются межеванием. На наш взгляд, этого количества недостаточно, чтобы работал рынок. В законе закреплено положение, согласно которому не требуется проведения межевания (определения координат границ) ранее поставленных на учет участков. То есть если на ваш участок уже есть кадастровый план, другого делать не нужно. Более того, с этим старым кадастровым планом землю можно продавать, дарить. И государственные регистраторы не могут отказать. Конечно, соседи должны подтвердить, что они не имеют никаких претензий к границам вашего участка. Это в том случае, если кадастровый план у вас неполный и неточный. Если никогда не было кадастрового плана земельного участка, то межеваться придется.

1. Согласно ФЗ №93, для наследников введена упрощенная процедура регистрации земельного участка, то есть не только ваш отец, но и вы сами на себя можете оформить данный земельный участок. Необходимые документы для регистрации права собственности на землю можно посмотреть на сайте www.kadastr.ru 2. Вы можете обратиться в территориальный отдел Роснедвижимости в Пестречинском районе, где наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Если вы имеете на руках какие-либо документы, возможно, вам сразу помогут заполнить заявление.

Согласна с вами! Стараемся максимально терпимее относиться к нашим уважаемым клиентам и заранее приносим извинения.

Вопрос не относится к области моей компетенции. За разъяснениями следует обратиться в Регистрационную палату.

Дачная амнистия будет дейстовать до 01.01.2010. Процедура оформления целиком и полностью зависит от законодателей. Не могу не согласиться с вашим мнением. Дело в том, что по ФЗ № 93 от 2005 года регистрировать землю по упрощенной схеме мог только тот человек, на чье имя были выданы документы. Если участок продавался или переходил по завещанию, это право автоматически терялось. В результате возникала парадоксальная ситуация: люди, купившие землю 10-15 лет назад, были вынуждены искать прежних хозяев, от их имени легализовать участок и построй, а потом формально покупать их заново. Теперь же, к облегчению всех новых собственников, для регистрации земли достаточно всего два документа: подтверждение, что надел когда-то был закреплен за прежним собственником (вплоть до выписки из похозяйственной книги, если это частный дом с огродом), и документ, что надел перешел другому лицу. Бывает, что весь земельный участок был предостален садоводческому объединению, и у дачника нет никаких документов на землю. Для этого случая законом введен упрощенный порядок предоставления гражданину соответствующего участка, которым он пользуется в соответствии с установленным распределением участков в объединении. С этой целью гражданин самостоятельно готовит описание границ участка, удостоверяет это описание у правления, то есть получает заключение правления о соответствии этого описания границам. Затем предоставляет эти документы в местную администрацию и поулчает решение о предоставлении участка в собственность, а затем передает документы на регистрацию. Отказать в регистрации вам могут, только если ваш участок согласно ФЗ не может быть передан в частную собственность.

Если у вас есть правоустанавливающие документы на участок (допустим, государственное свидетельство, выписка из похозяйственной книги, постановления, решения и пр.), конечно, можно. Для начала нужно обратиться в территориальный отдел Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка за кадастровым паспортом (если регистрация права) или кадастровой выпиской для межевания. Все необходимые документы из Роснедвижимости и Земельной кадастровой палаты до 01.01.2009. делаются бесплатно.

Вопрос не совсем в моей компетенции, но, наверняка, для регистрации вашего гаража необходим технический паспорт из органов ОТИ. Наверное, понадобится кадастровый план земельного участка на ваш гаражный кооператив или гаражный комплекс.