Марсель Имамов,
управляющий отделением Пенсионного фонда по РТ: «Кредитные учреждения не имеют права отказать в погашении ипотечного кредита с помощью материнского капитала»
30 января 2009
Во вторник, 3 февраля, на нашем сайте прошла онлайн-конференция управляющего отделением Пенсионного фонда по РТ Марселя Имамова.
В связи с экономическим кризисом правительство РФ предприняло весьма своевременное решение – разрешило досрочно направить материнский сертификат на погашение ипотечного кредита. Этой мерой не преминули воспользоваться многие казанцы и жители республики. В первое время пришлось столкнуться с определенными проблемами, ведь процедура погашения, порядок предоставления документов находились в стадии доработки. В настоящее время механизм полностью определен, но у многих до сих пор остались вопросы.
Что делать, если ипотечный кредит оформлен на отца, а материнский капитал, соответственно, на мать? Как быть, если ребенок не вписан в число собственников квартиры? Обо всех трудностях при оформлении процедуры читатели 116.ru могли сообщить управляющему отделением Пенсионного фонда по РТ Марселю Имамову, который отвечал на все вопросы в режиме реального времени.
Вопрос: Здравствуйте!
А правда, что доходность Государственной управляющей компанни ниже уровня инфляции (официальной)?
Ответ:
Анализ инвестирования накопительной части пенсии (будущей пенсии) носит достаточно долгосрочный характер. Анализ деятельности Государственной управляющей компании показывает положительную доходность в среднесрочном периоде: по итогам 2008 года доходность ГУК была положительна, но ниже официального уровня инфляции.
Аида
16:14 3.02.2009
Вопрос: Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли воспользоваться материнским капиталом в качестве взноса на соципотеку "Строим будущее"?
Ответ:
Средства либо часть средств МК в качестве первоначального взноса на соципотеку «Строим будущее» можно использовать только лишь с 1 января 2010 года. Вместе с тем средства либо часть средств МК можно использовать на погашение кредита либо займа, в том числе процентов, уже сейчас.
Вопрос: Поясните, как осуществить платеж по программе софинансирования. Где взять квитанцию на опалату. Будут ли банки взимать комиссию.
Ответ:
Для осуществления платежа по программе софинансирования в соответствии с 56 ФЗ необходимо написать заявление в территориальный орган ПФ по месту жительства. Для работающего гражданина: можно написать заявление и передать через бухгалтерию своего предприятия. Для оплаты взносов в размере не менее 2 тыс. руб. в год, для получения софинансирования со стороны государства в кредитных учреждениях Казани – Сбербанк, «Ак Барс» банк – можно получить квитанцию для оплаты. Работающий гражданин имеет возможность делать отчисления со своей заработной платы через бухгалтерию своего предприятия. Ни в том, ни в другом случае комиссия взиматься не должна.
Вопрос: Добрый день господин Имамов! Мой вопрос будет касаться пенсии. Хочу рассказать немного предыстории. Мой отец проработал в области Татпотребсоюза значительную часть своей жизни, был признан заслуженным деятелем торговли РТ, получал награды и медали за доблестный труд на благо РТ. К сожалению, прошло уже 12 лет со дня его смерти, тогда ему был 51 год. Моя мама пенсионерка, врач с 30-летним стажем. Я слышала, что члены семьи имеют право получать пенсию кормильца, если его зарплата была больше, чем, например, зарплата моей мамы. Хотела уточнить, может ли моя мама претендовать на какое-то увеличение своей пенсии за счет пенсии моего отца ввиду того, что он проработал на благо Татарстана более 30 лет?
Ответ:
Действительно, имеется возможность получать пенсию по потере кормильца. Для этого необходимо прийти в ПФ и посмотреть, какая пенсия будет более выгодной – либо своя, либо пенсия супруга.
Владимир Ветров
13:58 3.02.2009
Вопрос: Почему некоторые записи в трудовой книжке требуют справок, подтверждающих трудовой стаж? В законе о пенсиях документы перечислены через запятую, а это означает - <<или>>, то есть, например, трудовая книжка или трудовой контракт или некий другой документ. Я понимаю, например, если в записях есть несоответствия в датах или что-то пропущено, но если в записи все правильно оформлено, и тем не менее требуют дополнительные документы. Это что - тотальное недоверие к гражданам?
С уважением Владимир Ветров
Ответ:
Записи в трудовой требуют подтверждения справок о трудовом стаже по единственной причине – либо нечетко читаются записи, либо имеются исправления, либо запись сделана не в соответствии с требованиями к правилам оформления трудовых книжек, а также если запись была сделана в период, после которого данное предприятие было ликвидировано, и не имеется данных о данном предприятии в базе ПФ.
Selma
12:36 2.02.2009
Вопрос: Здравствуйте! Кредит на приобретение жилья мой супруг получил еще до регистрации нашего брака. В настоящее время я получила сертификат на материнский капитал за второго ребенка. Могут ли быть направлены средства М(С)К на погашение кредита на жилье, оформленного на супруга?
Ответ:
Могут, при наличии письменного согласия супруги, а также на всех членов семьи должна быть определена доля в данном жилье, нотариально заверенная.
Вопрос: Добрый день, у меня такая проблема. В жилом помещении, приобретенном с использованием кредита, проживают: супруги, их дети, бабушка, дедушка, братья, сестры супругов. Кто в данном случае относится к членам семьи, т.е. кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению долей после снятия обременения с жилого помещения?
Ответ:
В данном случае членами семьи являются все проживающие на момент обращения, и доля собственности определяется по соглашению всех членов семьи, проживающих на данный момент.
Я
12:33 2.02.2009
Вопрос: В 2006 году заключили кредитный договор на покупку квартиры. Сейчас эта квартира продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Могут ли в данном случае средства М(С)К быть направлены на погашение указанного кредита?
Ответ:
Средства материнского семейного капитала в данном случае не могут быть направлены на погашение кредита, так как произошла продажа квартиры.
вот интересно
12:31 2.02.2009
Вопрос: Если мое заявление о переводе средств материнского капитала на погашение кредита на приобретение жилья будет принято в феврале текущего года, то когда Пенсионный фонд перечислит деньги?
Ответ:
Если заявление на перевод средств материнского капитала будет принято в феврале этого года с предоставлением всех необходимых документов, то ПФ перечислит все средства на погашение займа в течение трех месяцев.
Вера Исмагилова
12:30 2.02.2009
Вопрос: Сертификат на материнский капитал выдан на мое имя. Можно направить указанные средства на погашение кредита, который оформлен на свекровь, а я по договору кредитования являюсь только созаемщиком?
Ответ:
Средства либо часть средств материнского капитала можно направить на погашение кредита либо займа, даже если вы являетесь созаемщиком, при этом необходимо будет разделить доли в будущем жилье и заключить соглашения между членами семьи.
Олег
12:27 2.02.2009
Вопрос: Добрый день! В управлении ПФР мне сказали, что к заявлению о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита мне нужно представить справку кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту. По состоянию на какую дату должна быть выдана эта справка?
Ответ:
Справка о задолженности по ипотечному кредиту, в том числе и по социальной ипотеке, должна быть выдана на дату обращения с обязательным указанием остатка долга, ежемесячных платежей и суммы долга, который образуется через три месяца с указанием реквизитов банка, на которые необходимо перечислить данные средства.
Ирина
12:26 2.02.2009
Вопрос: Ипотечный кредит оформлен в 2007 году, а второй ребенок родился в мае 2008 года. Можно ли использовать средства материнского капитала на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок?
Ответ:
Средства либо часть средств материнского капитала можно использовать на кредиты либо займы, в том числе и по социальной ипотеке, если данный займ либо кредит оформлены до 1 января 2010 года.
Илья
12:23 2.02.2009
Вопрос: Скажите пожалуйста. Можно ли использовать материнский капитал при покупке квартиры за наличный расчет (если нехватает накопленной наличности)? СПАСИБО!
Ответ:
Средства либо часть средств материнского капитала на покупку квартиры можно использовать только лишь на погашение долга основного, либо по процентам за кредит, либо займ, полученный в кредитном учреждении, либо в иной организации. Нельзя погашать за наличный расчет.
Лариса Евгеньевна
12:21 2.02.2009
Вопрос: Правда ли, что вначале нужно сделать недавно родившегося у нас второго ребенка собственником квартиры, и только потом претендовать на то, чтобы погасить ипотечный кредит с помощью материнского капитала? Но это же абсурд!
Ответ:
Для использования средств либо части средств МК необходимо учитывать права родившегося либо будущих детей до момента снятия обременения по ипотечному кредиту либо займу, в том числе и по социальной ипотеке. Данная мера является защитой прав всех членов семьи, поскольку средства называют семейным капиталом.
Вопрос: Имеют ли право банки отказать семье в погашении ипотечного кредита (основного долга и процентов) с помощью материнского капитала? Что делать семье в случае такого отказа?
Ответ:
Кредитные учреждения не имеют права отказать в погашении ипотечного кредита - основного долга и процентов - с помощью МК. Что делать в случае отказа? Написать жалобу в отделение ПФ либо в Нацбанк Республики Татарстан.
Вопрос: Интересно, если молодая семья воспользовалась субсидией по программе "Молодая семья", может ли она в дальнейшем использовать материнский капитал для погашения ипотеки?
Ответ:
Если молодая семья уже воспользовалась субсидией по программе «Молодая семья», она имеет возможность использовать средства (часть средств) МК на погашение займа либо кредита по ипотеке, в том числе и по социальной ипотеке.
читательница
12:15 2.02.2009
Вопрос: А как быть если ипотека социальная, квартира будет оформлена в собственность только после уплаты всей суммы кредита, а материнского капитала для этого не хватит.Получается расплатиться с кредитом необходимо в течение 6 месяцев и оформить собственность?
Ответ:
Средствами МСК погашается часть долга основного либо процентов. По данному договору займа или кредита, в том числе по соципотеке, остаток средств будет уплачиваться в соответствии с договором самим заемщиком, в собственность жилье будет оформляться после расчета по кредиту.
Александр Воронцов
11:01 2.02.2009
Вопрос: Как вы относитесь к планам увеличить пенсионный возраст в России?
Ответ:
Данный вопрос не дискутируется. Мое личное отношение отрицательное.
Вопрос: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, правда ли, что с 01.01.09 года наследуется и страховая часть пенсии при смерти родителей? Спасибо.
Ответ:
Неправда. Страховая часть пенсии не наследуется.
Ольга
19:45 31.01.2009
Вопрос: Детям в школе (6 класс) раздали страховые свидетельства Пенсионного фонда. Зачем?
Ответ:
Свидетельство ПФ каждому гражданину выдается при постановке на учет в органах ПФ. Детям данные свидетельства выдаются для создания электронной базы по линии медицинского страхования в целях контроля за здоровьем данного ребенка.
Вопрос: Здравствуйте, мне поступало предложение о переводе пенсии в негосуд. Пенсионный фонд Ренесанс. Чем это выгодней и в чём отличие?????
Ответ:
Негосударственный пенсионный фонд может давать более высокие проценты, соответственно вы можете получить более высокий инвестиционный доход, нежели оставляя средства в управляющей государственной компании. Для этого необходимо внимательно изучить условия предлагаемого договора.
Вопрос: Почему в здании Пенсионного фонда РТ куча коммерческих предприятий?
Ответ:
Все здания Пенсионного фонда являются федеральной собственностью и не размещают на своей территории коммерческие предприятия, если речь идет о здании на Пушкина, 8, то первые этажи данного здания являются муниципальной собственностью, в них размещены предприятия, работающие на благо жителей Казани.
алмакаева ф.м.
20:33 30.01.2009
Вопрос: В каком Пенсионном фонде храните свои накопления Вы?
Ответ:
Если речь идет о накопительной части, то мои средства находятся в Государственной управляющей компании.
Вопрос: Уважаемый, Марсель эфэнде! У меня вопрос о пенсии, точнее о надбавках к пенсии. Зачем пенсионеру нужно ходить в Пенсионный фонд, чтоб ему за работу за прошлый год надбавку произвели при его присутствии. Ясно же, что человек отработал и произвел отчисление в Пенсионный фонд. Разве без присутствия пенсионера сотрудники Пенсионного фонда добровольно данный перерасчет произвести не имеют право?
Спасибо.
Ответ:
Органы ПФ не имеют права без присутствия пенсионера произвести перерасчет его пенсии. Поскольку в соответствии с федеральным законодательством все перерасчеты производятся исключительно на заявительной основе. Для справки: в первом чтении принят закон, в соответствии с которым перерасчет будет производиться на беззаявительной основе. Ждем принятия данного закона.
Заключительное слово, Марсель Имамов:
Уважаемые пользователи! Благодарю вас за интерес, проявленный к пенсионной тематике.
Территориальные органы Пенсионного фонда по РТ полностью выполняют возложенные на них обязанности в соответствии с законами и постановлениями правительства РФ по материнскому (семейному) капиталу. Все территориальные органы ПФ в РТ ведут работу по приему заявлений на распоряжение М(С)К. В настоящее время принято 54 заявления с приложением полного пакета документов в соотвествии с постановлениями правительства РФ. На консультацию в ограны ПФР обратилось более трех с половиной тысяч граждан. По состоянию на 30 января 2009 года управлениями ПФР по РТ выдано 30 тысяч 643 сертификата. Текущий размер М(С)К – 299 тысяч 731 рубль. В отделении работает горячая линия (843) 279 27 27 и единая автоматизированная справочная по Казани (843)555 74 74.
Измененные правила по направлению части средств МК на улучшение жилищных условий предусматривают:
1) Возможность распорядиться М(С)К, направив его на погашение кредита, если кредит получен супругом, состоящим в законном браке.
2) Возможность ппрдоставить в ПФ письменное обязательство члена семьи, в чью собственность оформлено жилое помещение, переоформить право на это жилье в общую собственность родителей, детей и иных совместных проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита или займа, после снятия обременения с жилого помещения; в случае индивидуального жилищного строительства после ввода в эксплуатацию при отсутствии обременения, в остальных случаях – после перечисления ПФ России средств М(С)К (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).